Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại là hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội… Với loại hình đầu tư này, nhà đầu tư có thể dễ dàng thu hồi vốn và sinh lời chỉ từ 6 – 8 tháng. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công dễ dàng.
Trong bài viết dưới đây, Nhà đất Cafeland xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại hiệu quả được tổng hợp từ những người đã thành công với loại hình đầu tư này.
Đừng mang tất cả vốn liếng vào đầu tư
Theo lời khuyên của những người đã thành công vào loại hình này, bạn không nên dùng toàn bộ số tiền mình đang có để đầu tư. Bởi không có cam kết nào là bạn sẽ thành công khi đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. Do đó, bạn phải để lại một khoản tiền để phòng ngừa rủi ro.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể chung vốn với người khác để đầu tư vào loại hình này. Nếu đầu tư thành công thì chia lợi nhuận theo tỷ lệ % góp vốn đã thỏa thuận trước đó. Tương tự, nếu không may thất bại, bạn cũng có người cùng chia sẻ khoản tiền bị thua lỗ.
Đàm phán trên tinh thần win – win
Việc đàm phán với chủ nhà là rất quan trọng. Chỉ cần một chênh lệch nhỏ trên mỗi đơn vị m2 hay giảm được một khoản tiền thuê hàng tháng nếu nhân với tổng diện tích hoặc tổng thời gian thuê thì đó lại là một con số lớn.
Do đó, khi đàm phán với chủ nhà, bạn cần khéo léo đàm phán trên tinh thần đôi bên cùng có lợi. Làm sao cho mình có thể thuê được mức giá hợp lý, có lợi nhuận mà chủ nhà vẫn có được mức giá thuê tốt để hai bên có thể hợp tác ổn định dài lâu.
>> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM
Nên ký hợp đồng dài hạn với chủ nhà
Bạn nên ký hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ nhà để tránh được những tranh chấp sau này và đảm bảo đủ thời gian để có thể thu hồi vốn và có lời. Trong hợp đồng cần có thỏa thuận rõ ràng về việc chủ nhà cho phép cải tạo, sửa chữa lại căn nhà. Đồng thời, có các điều khoản riêng về việc bên nào sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà.
Ngoài ra, để hạn chế trường hợp một số chủ nhà đòi lại nhà, ngưng cho thuê giữa chừng khi thấy bạn kinh doanh cho thuê hiệu quả thì trong hợp đồng thuê nhà cũng nên có điều khoản về vấn đề này.
#nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #thuenhanguyencan #nhanguyencan