Những người đang có nhu cầu cho thuê nhà mặt tiền cần có những kinh nghiệm gì để cho thuê lâu dài và được giá? Cùng tìm hiểu những kinh nghiệm quan trọng dưới đây của Nhà đất Cafeland.
>> Xem thêm tại: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-cho-thue-nha-mat-tien-hieu-qua-360.html
Xác định khách hàng mục tiêu
Tùy thuộc vào từng khu vực mà nhà nguyên căn sẽ được thuê với nhiều mục đích khác nhau. Chính vì thế, bạn nên phân tích, đánh giá xu hướng thuê nhà mặt tiền trong khu vực. Từ đó, xác định được nhóm khách hàng tiềm năng để dễ dàng hơn trong việc quảng cáo, tiếp thị, tìm kiếm khách thuê.
Khách hàng mục tiêu của bạn là tiểu thương vì đa phần người thuê nhà mặt tiền để kinh doanh. Nếu số đông người thuê nhà mặt tiền để làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp thì khách hàng mục tiêu của bạn sẽ là các công ty có quy mô tương đương với diện tích và cơ cấu của ngôi nhà.
Cải tạo và nâng cấp nhà cho thuê
Tiếp theo, bạn nên bỏ ra một khoản chi phí để cải tạo và nâng cấp nhà mặt tiền sao cho phù hợp với mục đích thuê của nhóm khách hàng tiềm năng. Điều này giúp ngôi nhà của bạn dễ gây ấn tượng, ghi điểm được với khách thuê đồng thời tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.
Lưu ý: Khoản chi phí để cải tạo và nâng cấp này bạn có thể tính gộp vào giá cho thuê hoặc không nhưng sẽ nhanh chóng thu hồi lại được nếu sớm có khách hàng thuê.
Định giá cho thuê hợp lý nhất có thể
Để có thể định giá nhà mặt tiền cho thuê hợp lý, bạn phải dựa trên giá trị tổng thể của ngôi nhà và mặt bằng giá cho thuê tại khu vực. Ví dụ:
- Nếu bạn sở hữu nhà mặt tiền đường lớn, có giá trị cao, thuận lợi cho việc kinh doanh thì có thể định giá cho thuê ở mức cao.
- Nếu bạn sở hữu nhà mặt tiền đường nhỏ, khu vực không sầm uất thì dù ngôi nhà của bạn có giá trị cao đi chăng nữa, bạn nên đưa ra mức giá thuê thấp hơn.
Bên cạnh đó, nếu bạn phát hiện có những căn nhà tương tự cũng đang được cho thuê thì việc giảm giá cho thuê căn nhà của bạn xuống chỉ vài trăm ngàn cũng là một lợi thế lớn. Bởi nếu hai căn nhà mặt tiền cho thuê đều có những đặc điểm như nhau, chắc chắn người thuê sẽ chọn căn nhà có mức giá rẻ hơn.
>> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM
Lựa chọn đúng kênh đăng tin quảng cáo
Trước hết, bạn nên tận dụng các mối quan hệ xung quanh, nhờ bạn bè, người thân, đồng nghiệp… quảng cáo về ngôi nhà mặt tiền bạn muốn cho thuê. Bởi nếu là người quen thuê nhà, bạn sẽ hiểu rõ về tính cách và biết được các thông tin của họ, từ đó xác định được có phù hợp để cho thuê lâu dài hay không.
Trong trường hợp các mối quan hệ quen biết không có nhu cầu thuê, bạn có thể lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp với giá trị và giá cho thuê của ngôi nhà. Các kênh quảng cáo phổ biến nhất hiện nay là các Website chuyên cho thuê bất động sản, các trang mạng xã hội (Facebook, Zalo…), phát tờ rơi…
Xem thêm: 11 mẫu đăng tin bán nhà đất hiệu quả trên Nhà Đất Cafeland
Đặc biệt, trong trường hợp nhà mặt tiền của bạn có giá trị lớn và giá cho thuê cao, bạn có thể đầu tư hơn trong việc quảng cáo như: Đặt banner tại các tòa nhà, đặt banner trên báo online lớn, quảng cáo trên báo giấy. Tất nhiên, chi phí quảng cáo sẽ mắc hơn nhưng đối tượng khách hàng cũng phù hợp với giá trị và giá cho thuê của ngôi nhà.
#nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #chothuenhachungcu