Đầu tư cho thuê khách sạn nói riêng và cho thuê bất động sản nói chung chưa bao giờ là “dễ ăn” cả. Bởi kinh doanh cho thuê khách sạn, bạn sẽ phải đối mặt với khá nhiều rủi ro.
Trong bài viết dưới đây, Nhà đất Cafeland xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm đầu tư cho thuê khách sạn hiệu quả của những nhà đầu tư chuyên nghiệp.
>> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-vang-cho-thue-khach-san-hieu-qua-365.html
Những rủi ro có thể gặp phải khi kinh doanh cho thuê khách sạn
Cũng như những loại hình bất động sản cho thuê khác, khi kinh doanh cho thuê khách sạn bạn có thể đối mặt với những rủi ro sau:
Khó thu hồi vốn trong thời gian nhanh chóng
Để kinh doanh khách sạn cho thuê thuận lợi, bạn phải xây dựng khách sạn ở những vị trí đẹp. Chưa kể, sau khi mua hoặc thuê đất, bạn còn phải bỏ ra một số chi phí rất lớn để xây dựng khách sạn, mua sắm trang thiết bị, nội thất cho từng phòng, thuê nhân viên…
Thế nhưng, không phải ai cũng có tài chính đủ lớn để làm được hết những việc này và phải vay vốn ngân hàng. Do đó, áp lực tiền lãi hàng tháng có thể ảnh hưởng đến tâm lý, khiến bạn kinh doanh khách sạn không hiệu quả. Đồng thời, phải mất thời gian khá lâu để có thể thu hồi vốn.
Phải đối mặt với sự cạnh tranh lớn
Là ngành nghề kinh doanh hot nên khi đầu tư cho thuê khách sạn, bạn sẽ phải cạnh tranh với các đối thủ xung quanh. Do đó, để có thể tồn tại và phát triển, bạn phải có chiến lược kinh doanh phù hợp, đầu tư vào chất lượng, đào tạo đội ngũ nhân viên, tạo ra sự khác biệt so với các đối thủ…
>> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM
Khó khăn trong việc quản lý khách sạn
Khi kinh doanh khách sạn cho thuê, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề như nhân viên bị thiếu hụt, kiểm soát chi phí và doanh thu, cách vận hành Marketing để thu hút khách hàng… Chưa kể những tệ nạn xã hội như mại dâm, ma túy, cờ bạc… thường xuất hiện tại khách sạn. Nếu bị phát hiện, bạn cũng không tránh khỏi liên quan, có thể bị phạt hành chính, thu hồi giấy phép hoặc đóng cửa cơ sở.
Kinh nghiệm cho thuê khách sạn hiệu quả
Những kinh nghiệm cho thuê khách sạn hiệu quả được Nhà đất Cafeland tổng hợp dưới đây chắc chắn sẽ hữu ích với bạn đấy!
Lựa chọn vị trí thích hợp
Trước tiên, bạn cần phải tìm hiểu xem trong khu vực đó đã có nhiều khách sạn hay chưa? Nếu kinh doanh cho thuê khách sạn ở khu vực đó thì bạn có đủ sức để cạnh tranh được với các đối thủ hay không?
Tiếp theo, bạn nên lựa chọn địa điểm cụ thể để xây dựng khách sạn hoặc mua lại khách sạn rồi cho thuê. Bạn cần tìm hiểu trong khu vực đó có những địa điểm nào đẹp, dễ thu hút được khách thuê. Ví dụ như những vị trí gần khu du lịch, có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng tốt, đầy đủ dịch vụ tiện ích thường được nhiều khách thuê lựa chọn.
Chú trọng đầu tư chất lượng dịch vụ
Với loại hình kinh doanh cho thuê khách sạn, chất lượng dịch vụ luôn là yếu tố quan trọng và quyết định đến sự thành công. Bởi khi khách thuê có được trải nghiệm tốt tại khách sạn của bạn thì họ sẽ quay lại khi có nhu cầu thuê. Thậm chí, họ còn có thể giới thiệu những người khác đến thuê khách sạn của bạn và để lại những phản hồi tốt trên các trang mạng xã hội.
Chính vì thế, để có thể thành công khi kinh doanh cho thuê khách sạn, bạn phải không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ. Cụ thể, hãy cung cấp cho khách thuê đầy đủ các tiện ích như giặt ủi, đặt xe, cho thuê xe tự lái, dịch vụ trông trẻ, quán bar, bể bơi, nhà hàng…
Lựa chọn quản lý giàu kinh nghiệm
Để việc kinh doanh cho thuê khách sạn được suôn sẻ, thuận lợi, bạn nên lựa chọn một người quản lý giàu kinh nghiệm. Người này sẽ giúp bạn quán xuyến, đốc thúc nhân viên thuộc từng bộ phận hoàn thành tốt công việc của mình.
Ngoài ra, khi có những tình huống phát sinh xảy ra như: mâu thuẫn giữa các nhân viên, khách quỵt tiền, khách say xỉn gây rối, đánh ghen tại khách sạn… thì một người quản lý chuyên nghiệp sẽ dễ dàng giải quyết các tình huống này.
#nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #chothuekhachsan #kinhnghiemchothue